住建部发文明确要求：强化资质事前事中事后监管，申请资质的企业提高审查力度，在资质审批过程中加强对企业（业绩）和从业人员（社保唯一、挂证）的信用管理，加大对企业注册人员等动态核查力度（注册人员及技术负责人一年只能用一次），对不满足资质标准要求的企业，由负责核查的主管部门在全国建筑市场监管公共服务平台上标注企业资质异常，并限期整改。
2025住建部及各省开展资质核查，重点对取得资质的企业及申报资质的企业申报业绩及一年内变更注册单位2次及以上的职业资格人员的企业 严查，严查资质申报业绩弄虚作假，严控利用个人（技术负责人）业绩申报资质，一年内只允许一次利用个人业绩申报资质。2025年，住建部及各省市建设厅对建筑业企业资质管理进行全面升级，重点围绕社保匹配、人员稳定性、动态核查三大核心进行严控严查。
近期多地发文明确，注册建造师及技术负责人、职称人员一年只能用一次：
1. 社保严查：技术负责人、建造师需提供“全国社保平台”账号密码
合肥市：自2025年5月1日起，新办、增项资质需同步提交技术负责人的“国家社会保险公共服务平台”个人账号、密码及社保缴纳地信息，确保社保与任职单位一致。
退休人员无效：退休人员不再作为新办、增项、延续资质的有效人员。
2. 人员锁定：一年内频繁变更单位将被限制
广州市：技术负责人、职称人员、技术工人一年内不得参与2家及以上企业资质申报；注册建造师一年内变更注册单位2次及以上的，资质审批时不予认定。
上海市：企业主要人员一年内已在其他企业申报资质的，新申请时无效。
来源：建筑业政策解读公众号
